Недвижимость в Канаде

Недвижимость в Канаде с каждым годом дорожает достаточно быстрыми темпами, однако такой рост цен не пугает иностранных инвесторов, которые стремятся приобрести себе здесь жилье. Канада – могущественное государство со стабильной экономикой, но доступный уровень цен на объекты недвижимости является несомненно большим плюсом ко всему прочему.

Цены на недвижимость в Канаде в большинстве случаев ниже, чем в соседней Америке или же одном из европейских государств. По местному законодательству иностранцы имеют полное право приобретать здесь любые типы недвижимости, исключение составляют лишь рекреационные зоны.

Какие типы недвижимости в Канаде пользуются популярностью, и кто является основным покупателем?

Канада является многонациональной страной, около двадцати процентов местных жителей открыто признается в том, что были рождены за пределами страны. Несмотря на свои гигантские размеры, населения здесь не так уж и много, основная масса жителей проживает вдоль границы с Соединенными Штатами, незаселенные земли не сильно подходят для проживания, так как там достаточно суровые климатические условия.

Основная масса покупателей жилья в Канаде – это выходцы из Китая, российские граждане не особо часто обращают внимание на канадское жилье. Одним из минусов покупки недвижимости является отсутствие льгот при получении ВНЖ. Приобретать жилье в Канаде с целью получения дохода – вопрос весьма спорный, так как инвестиции могут окупиться лишь спустя 15-20 лет.

Среди объектов недвижимости следует выделить небольшие частные домики, которые пользуются наибольшим спросом. Целые поселки из таких домиков будто окольцовывают крупные города.

Купить квартиру в Канаде интереснее всего будет молодым семьям и молодежи. В таких вариантах всегда есть масса плюсов – невысокая стоимость содержания, удобное расположение. На территории обычно располагается хорошая парковка, территория ограждена, охраняется круглосуточно и т. д.

Недвижимость в Канаде и ее особенности

Недвижимость в Канаде в 2015 году подорожала на 3-5%. В большинстве случаев приобретаются двухэтажные домики, стоимость которых около 400 тысяч долларов.
Виды недвижимости в Канаде:

• квартира в кондоминиуме;
• таунхаус;
• дом на двух владельцев;
• частный дом;
• дюплексы и триплексы.

Кондоминиумы – это объединение владельцев квартир, где сами апартаменты принадлежат одному владельцу, а вот участок земли, на котором стоит строение, находится в общественной собственности.

Таунхаус – это часть двух- или трехэтажного дома, которая располагается в ряде домов, имеющих несколько владельцев, а каждому собственнику предоставляется отдельный вход и небольшой задний дворик или гараж.

Частный дом и дом на двух владельцев – это схожие понятия, в первом случае правда имеется только один собственник, а во втором два, у каждого из которых есть свои отдельный вход. В обоих случаях около дома имеется прилегающая территория, гараж и участок земли.

Дюплексы и триплексы – это квартиры, располагающиеся в одном доме и состоящие из нескольких апартаментов, находящихся друг над другом.

Недвижимость в Канаде, цены и регионы

Ситуация на рынке недвижимости прежде всего зависит от региона, ведь цена жилья в Канаде в одних городах будет выше, зато в других его можно приобрести по весьма умеренной стоимости.

Достаточно интересная ситуация сложилась на столичном рынке – в Оттаве. Парадокс заключается в том, что жилье в канадской столице не пользуется популярностью, а предложение заметно превышает спрос. В середине текущего года средняя стоимость квадратного метра составляла 4280 долларов в центре города, а в спальных районах около 2580.

К примеру, на окраине можно приобрести таунхаус с одной спальней, качественным ремонтом и прочими благами по цене 140 тысяч долларов, а вариант с тремя спальными комнатами, улучшенной планировкой и несколькими парковочными местами обойдется около 250 тысяч.

Стоимость аренды жилья также весьма доступна (по местным меркам). Ежемесячно за однокомнатную квартиру в центре города понадобится платить около 920 долларов, а вот трехкомнатная обойдется в пределах 1400-1500 долларов. На окраине города показатель цен будет ниже – 750 и 1200 соответственно.

Если говорить о приобретении коммерческих объектов, то спрос в канадской столице на них достаточно велик. К примеру, в центре можно приобрести небольшое кафе или кондитерскую за шестьдесят тысяч.

Одним из самых французских городов Канады является Монреаль, он же культурная столица страны. Средняя стоимость квадратного метра в центре города составляет 3200 долларов, а на окраине 2250. Ежемесячная стоимость аренды однокомнатной квартиры будет около 550-780 долларов, а трехкомнатной 1000-1500 долларов.
Торонто является одним из лучших городов в мире для проживания, а большая часть иностранцев, переехавших в Канаду, проживает именно здесь. Из-за большого потока людей цены на объекты недвижимости повышаются здесь намного быстрее, чем в других регионах страны.

Средняя стоимость квадратного метра площади в центре города составляет 5400 долларов, а в одном из спальных районов около пяти тысяч. Небольшую квартиру можно снять за 900 долларов, а большие апартаменты обойдутся в 2500 ежемесячно.

Самым европейским городом в Канаде является Квебек. Квадратный метр площади в центре города стоит около 2300 долларов, а на окраине стоимость составляет около полторы тысячи долларов. Аренда квартиры обойдется в пределах 450-1000 долларов за месяц проживания.

Стоимость жилья в Канаде и расходы, связанные с содержанием объектов

Если вы решили купить недвижимость в Канаде, это не говорит о том, что на этом заканчиваются все ваши финансовые издержки. К примеру, собственники жилья должны ежегодно выплачивать налог на недвижимость, размер которого индивидуален для каждого региона. Также каждый месяц необходимо оплачивать коммунальные платежи, их размер также зависит от типа объекта, квадратуры и инфраструктуры.

Итого содержание квартиры в Канаде ежемесячно обойдется в пределах 600-850 долларов, треть этой суммы – это налог на недвижимость. Содержание дома или таунхауса обойдется около 700 долларов ежемесячно, из которых половины суммы – это коммунальные платежи, а вторая половина – налог на недвижимость. Оплата коммунальных услуг в домах и таунхаусах обходится дешевле, чем аналогичные расходы в квартирах.

Покупка недвижимости в Канаде и ее особенности

Жилье в Канаде имеет свои особенности, в частности низкие цены могут хранить в себе подводные камни. К примеру, большую стоимость коммунальных платежей.

Все сделки, связанные с куплей-продажей, проводятся лицензированными адвокатскими фирмами. Интересы обеих стороны тщательно защищают местные законы, соответственно возможные риски, связанные с куплей-продажей жилья, сводятся практически к нулю.

Цены жилья в Канаде – это не единственная цифра, с которой вы встретитесь при покупке, также вас ожидают и различные дополнительные расходы. В частности, это будет оплата адвокатских услуг. Далее следует оплата разнообразных государственных платежей и страхование недвижимости. При необходимости потребуется оплатить расходы, связанные с подключением к различным коммунальным службам.

Все сделки, связанные с оформлением недвижимости, необходимо оплачивать безналичным способом, используя при этом трастовые счета. Доступ к таким счетам продавец получает после переоформления объекта на имя покупателя.